Green Belt (Зеленый Пояс) – понятие, часто встречающееся в различных публикациях, связанных с недвижимостью и строительством.
В данной статье мы рассмотрим, чем же этот пояс является на самом деле.
 

Определение и задачи

Согласно определению сайта департамента строительной политики (Planning Portal), Green Belt – это территория вокруг городов и районов массовой застройки, на которой запрещено или значительно ограниченно строительство. На этом же сайте изложены следующие задачи Green Belt.
 

  • Предотвращение неконтролируемого разрастания городов.
  • Предотвращение слияния соседних городов.
  • Защита территорий сельской местности от поглощения.
  • Охрана исторического облика городов.
  • Стимулирование городов использовать заброшенные земли.
  •  

    Место расположения.

    Green Belt окружает Лондон, и частично находится на его территории, как это показано на карте ниже.


    Источник информации: data.gov.uk
     
    Кроме Лондона, Green Belt располжен вокруг таких городов, как Оксфорд, Кембридж, Манчестер, Бристоль, Бирмингем, Ковентри, Уолверхемптон, Сток-он-Трент, Нотингем, Бредфорд, Лидс, Шеффилд, Йорк, Ньюкасл-апон-Тайн, Дарем.
    Ещё, зоны Green Belt расположены вблизи городов Борнмут, Глостер, Ланкастер, Сандерланд, Кёркхам, Поултон-Ле-Фидл, Флитвуд.
     

    Особенности

    Согласно отчёту, опубликованному некоммерческой организацией LondonFirst, структура лондонского Green Belt имеет следующие особенности.
     

  • Green Belt занимает 22% земли Лондона.
  • Примерно 60% территории расположены в радиусе 2-х километров от метро или ж/д транспорта.
  • 59% территории являются сельскохозяйственными землями.
  • 14 лондонских районов имеют больше земли, относящейся к Green Belt, чем той, которая застроена жилыми домами.
  • 7.1% территории (почти 2 500 гектаров) занимают гольф-поля.
  • Только 22% территории относятся к природоохранным зонам и открыты для публичного доступа.
  •  

    Дальнейшие перспективы

    План развития Лондона предписывает сильнейшую защиту лондонскому Green Belt. Эта защита также была одним из пунктов публичного обращения мэра Лондона, в котором он также упомянул, что строительство следует сфокусировать на заброшенных, неиспользуемых землях.
    Таким образом реализуется одна из вышеупомянутых задач Green Belt – застраивание неиспользуемых земель.
    По всей видимости, это будет приоритетным направлением строительства в Лондоне.