Как снимать жильё: методическое пособие от министерства по жилищным вопросам

Не все знают, что Министерство по жилищным вопросам выпустило и регулярно обновляет методическое пособие о том, как снимать жильё.

Данное пособие предназначено для снимающих жильё на срок от 6 месяцев до 7 лет за исключением тех, кто живёт в снимаемом жилье вместе с его владельцем или снимает его не для постоянного проживания.

Лендлорд обязан предоставлять своим жильцам это пособие.

Данное пособие охватывает много вопросов и нюансов. С ним можно ознакомиться здесь, и ниже представлено его краткое изложение представлено ниже.

 

  1.    Общие описание типового договора аренды

В этом разделе говорится, главным образом, о том, что, подписывая договор аренды, жилец вступает в договорные отношения, и очень важно изучить его во всех нюансах, и не позволять себя торопить при этом

 

  1.   Что нужно знать и сделать до заключения договора

 

В этом разделе раскрываются следующие вопросы.

  • Период, на который может быть заключён договор (как говорилось выше – от 6 месяцев до 7 лет
  • Как подойти к планированию бюджета арендных платежей
  • Возможность использования жилищного пособия или Универсального Кредита
  • Выбор района
  • Документы, которые следует приготовить перед заключением договора
  • Привлечения гаранта платежей ренты
  • Съем жилья напрямую у владельца или через агента

 

 

  1.   Что нужно знать, оценивая варианты жилья
  • Депозит. Если лендлорд требует внесения депозита, то этот депозит должен быть потом зарегистрирован в одном из утвержденных государством агентств
  • Возможность курения, проживания детей и животных
  • Включаются ли в ренту счета за коммунальные услуги
  • Устраивает ли меблировка и укомплектование квартиры
  • Наличие детекторов дыма и угарного газа – должны быть обязательно
  • Общий уровень безопасности жилья. Более подробно об этом в пособии «Как снять безопасное жильё»
  • Если жильё станет непригодным для проживания – повлияет ли это на ренту

 

 

  1.   Что нужно сделать непосредственно перед заселением
  • Убедиться в наличии письменного договора аренды
  • Договориться с хозяином жилья о своём участии в инвентаризации
  • Зафиксировать все показания счётчиков

 

 

 

  1.   Что должен предоставить хозяин квартиры
  • Данное пособие.
  • Сертификат о газовой безопасности, если к жилью подведен газ. Подробнее об этом здесь
  • Информация и документы о регистрации вашего депозита
  • Сертификат об энергетической эффективности жилья (EPC)
  • Документы об инспекциях электросетей

 

 

 

 

  1.   Проживание в арендованном жилье

 

  • Жилец обязан платить ренту и по коммунальным счетам. Желательно знать, как управлять бойлером, расположение стоп-кранов, счётчиков, и электрощитка, минимум раз в месяц проверять работоспособность детекторов дыма и угарного газа
  • Хозяин жилья обязан установить детекторы дыма и угарного газа, решать проблемы с водо-, газо-, и электроснабжением

 

 

 

  1.   В конце срока проживания

 

  • Присутствуйте при инвентаризации по случаю выезда из жилья
  • Оплатите все коммунальные счета, в противном случае может пострадать ваш кредитный рейтинг
By |2018-08-05T21:54:56+00:00July 28th, 2018|0 Comments

Leave A Comment