Кот в мешке

В свое время я написал статью об особенностях покупки строящихся квартир.
В ней я писал, что договор долгосрочной аренды (lease) может меняться между оформлением покупки и завершением строительства.
Здесь же я хочу поговорить о том, что даже неизменный договор долгосрочной аренды не является защитой от неприятных сюрпризов, когда нет возможности увидеть квартиру перед покупкой.

Был я тут как-то в здании от очень крупного строителя, котирующегося на Лондонской бирже.
Здание неплохое, недавно построено, но:

    • Внешний вход имеет 2 двери. Первая открывается через брелок или звонок в квартиру. Далее находится фойе. Оно закачивается дверью, которая открывается ТОЛЬКО брелком. То есть вы должны спуститься и открыть дверь, чтобы ваш посетитель смог войти. Или вы заранее даете ему дополнительный брелок, но ведь всем-то не раздашь, правильно?

 

    • Аналогичная ситуация с парковкой. Чтобы впустить машину, нужно спуститься на парковку и открыть ворота с пульта. И чтобы выпустить – тоже, так как стандартной кнопки, открывающей ворота изнутри там нет.

 

  • К счетчику воды у жильцов по умолчанию доступа нет. Если нужно получить данные счетчика, то необходимо договориться заранее, чтобы служащий открыл для вас соответствующий шкаф.

 

Как вы понимаете, ни в каком договоре строительства или долгосрочной аренды подобные нюансы не прописываются. Иначе договора включали бы в себя сотни страниц!

Поэтому, если вы требовательны к тому, как должен выглядеть ваш дом, то покупайте готовое жилье, здесь вы всегда сможете увидеть товар “лицом” перед покупкой.

Удачного вам выбора!