Газовая безопасность жилья – обязанности лендлорда

Эта тема была частично раскрыта в статье о том, как снять безопасное жильё.
В силу важности данного вопроса я решил раскрыть его более подробно здесь.
Данный вопрос регулируется, прежде всего, статьёй 36 закона The Gas Safety (Installation and Use) Regulations 1998.
Ниже представлен перевод её основной части с небольшими правками и сокращениями.

Каждый лендлорд должен поддерживать в безопасном состоянии

  • соответствующую газовую аппаратуру; а также
  • каждый дымоход, связанный с этой газовой аппаратурой

чтобы предотвратить риск получения травмы каким-либо законно проживающим лицом в конкретных помещениях.

Лендлорд обязан:

  • обеспечить проверку на безопасность каждого прибора и дымохода в течение 12 месяцев после установки и с интервалом не более 12 месяцев с момента последней проверки безопасности;
  • сделать так, чтобы каждый прибор и дымоход были проверены на предмет безопасности в течение 12 месяцев до того, как аренда начнется или проверить в течение 12 месяцев после установки прибора или дымохода, в зависимости от того, что наступит позднее; а также
  • вести и хранить записи о проверке какого-либо прибора или дымохода в течение 2 лет с даты проведения этой проверки, в которую должны быть включены следующие данные:

(i) дата проверки прибора или дымохода;

(ii) адрес помещения, в котором установлен прибор или дымоход;

(iii) имя и адрес владельца помещения (или его агента), где установлен прибор или дымоход;

(iv) описание и расположение каждого прибора или дымохода;

(v) любой выявленный дефект;

(vi) меры по исправлению дефекта;

(vii) подтверждение того, что проведенная проверка соответствует требованиям пункта (ix) ниже;

(viii) имя и подпись лица, осуществляющего проверку; а также

(ix) регистрационный номер, в котором это физическое лицо или его работодатель зарегистрировано в органе, утвержденном                    исполнительным органом для целей настоящего Закона.

Каждый лендлорд должен убедиться в том, что любая работа в отношении соответствующей газовой аппаратуры или проверки газового прибора или дымохода, будет осуществляться специалистом,  утвержденным на данный момент исполнительным органом по охране труда и технике безопасности для целей настоящего Закона.

Запись о проверке или её копия предоставляется любому лицу с разумным уведомлением, законно проживающему в  соответствующем помещении, и на кого может повлиять эксплуатация устройства, к которому относится запись.

Каждый лендлорд должен убедиться в том, что:

  • копия записи о проверке предоставляется каждому живущему квартиранту в течение 28 дней с даты проверки; а также
  • копия последней записи, сделанной в отношении каждого устройства или дымохода, предоставляется любому новому арендатору помещений, к которым относится запись, до вселения арендатора,  за исключением того, что в отношении арендатора, чье право занимать эти помещения в течение периода, не превышающего 28 дней, копия записи может быть на видном месте в этих помещениях.

В записи о проверке не требуется подпись лица, осуществляющего проверку, если запись содержит заявление о том, что другой её экземпляр, имеющий данную подпись доступен для жильца по адресу, указанному в заявлении, и при любом таком требовании арендодатель должен сделать этот экземпляр доступным для проверки, как только это будет практически осуществимо.

Каждый лендлорд должен проследить, чтобы в комнате, где спит или будет спать жилец, не было установлено газовое оборудование, которое нарушает требования  пункта 2 или 3 статьи 30 настоящего Закона.

By |2018-08-25T12:35:23+00:00August 25th, 2018|0 Comments

Leave A Comment